Estimation théorique
Rue Geoffroy Saint Hilaire,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Geoffroy Saint Hilaire,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 9 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-06 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 457 | 382000€ | 5457€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU BRAS DE FER | 2 | 56 | 81 | 182900€ | 3266€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU BRAS DE FER | 2 | 40 | 250 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-30 | 22 | AV DE BEAUVOIR | 5 | 150 | 513 | 352283€ | 2349€ |
2022-11-22 | 29 | AV DE BEAUVOIR | 5 | 79 | 727 | 342000€ | 4329€ |
2019-10-24 | 10 | RUE D UDINE | 4 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-06 | 25 | RUE D UDINE | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-30 | 4 | RUE D UDINE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DU BRAS DE FER | 4 | 76 | 795 | 190000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 83 | 202 | 275000€ | 3313€ |
2022-10-06 | 1 | ALL MARCO POLO | 4 | 80 | 339 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 83 | 223 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 361 | 368400€ | 2924€ |
2019-10-04 | 23 | AV DE MOUSSEAU | 3 | 55 | 626 | 310000€ | 5636€ |
2022-04-15 | 21 | AV DE MOUSSEAU | 5 | 130 | 702 | 346000€ | 2662€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU BEL AIR | 6 | 118 | 198 | 308000€ | 2610€ |
2021-05-27 | 26 | IMP DUMONT D URVILLE | 5 | 107 | 0 | 308000€ | 2879€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DUMONT D URVILLE | 7 | 132 | 0 | 325000€ | 2462€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 379 | 268000€ | 3116€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DE LA FOLIE BARBOT | 4 | 76 | 404 | 247000€ | 3250€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU BEL AIR | 7 | 139 | 355 | 314000€ | 2259€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-08 | 35 | RUE DU BRAS DE FER | 4 | 120 | 592 | 372500€ | 3104€ |
2022-10-12 | 52 | RUE DU BRAS DE FER | 4 | 118 | 415 | 333000€ | 2822€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 5 | 116 | 347 | 286200€ | 2467€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 340 | 274000€ | 2825€ |
2020-09-15 | 26 | IMP BOUGAINVILLE | 9 | 200 | 884 | 357000€ | 1785€ |
2022-05-30 | 95 | AV FRAGONARD | 4 | 71 | 503 | 342000€ | 4817€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 321 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DU BEL AIR | 5 | 116 | 638 | 315000€ | 2716€ |
2020-08-31 | 91 | AV FRAGONARD | 5 | 89 | 456 | 325000€ | 3652€ |
2021-11-05 | 3 | ALL DES HETRES | 7 | 126 | 552 | 405000€ | 3214€ |
2022-07-06 | 14 | AV DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 188 | 339000€ | 3942€ |
2021-01-06 | 5 | AV DE MOUSSEAU | 5 | 90 | 778 | 332500€ | 3694€ |
2020-10-19 | 12 | CHE DE LA FOLIE BARBOT | 4 | 76 | 545 | 259000€ | 3408€ |
2021-10-21 | 37 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 3 | 65 | 620 | 257000€ | 3954€ |
2022-01-17 | 34 | RUE DU GRIPPET | 4 | 145 | 1315 | 430000€ | 2966€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 97 | 351 | 282000€ | 2907€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 100 | 286 | 285000€ | 2850€ |
2019-07-18 | 75 | AV FRAGONARD | 3 | 65 | 697 | 212000€ | 3262€ |
2020-11-12 | 7 | IMP DU DONJON | 5 | 142 | 927 | 410000€ | 2887€ |
2020-01-22 | 33 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 5 | 71 | 599 | 239500€ | 3373€ |
2020-03-10 | 12 | SQ ELIE RECLUS | 5 | 103 | 0 | 212500€ | 2063€ |
2022-08-31 | 12 | SQ ELIE RECLUS | 5 | 103 | 0 | 274500€ | 2665€ |
2021-12-21 | 13 | SQ ELIE RECLUS | 4 | 86 | 0 | 177700€ | 2066€ |
2022-07-29 | 14 | MAIL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2023-02-01 | 18 | MAIL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-01-06 | 18 | MAIL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 102 | 0 | 243000€ | 2382€ |
2019-12-18 | 20 | MAIL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 89 | 0 | 173500€ | 1949€ |
2021-07-15 | 3 | SQ ELIE RECLUS | 4 | 89 | 0 | 208450€ | 2342€ |
2022-06-30 | 5 | SQ ELIE RECLUS | 4 | 86 | 0 | 215700€ | 2508€ |
2020-11-02 | 7 | SQ ELIE RECLUS | 5 | 103 | 0 | 229000€ | 2223€ |
2019-11-28 | 8 | SQ ELIE RECLUS | 4 | 89 | 0 | 146000€ | 1640€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DE LA COURTINE | 5 | 110 | 256 | 322000€ | 2927€ |
2022-06-20 | 32 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 65 | 459 | 304210€ | 4680€ |
2019-10-17 | 73 | RUE DU GRIPPET | 4 | 99 | 360 | 285000€ | 2879€ |
2020-02-07 | 7 | AV DE BEAUVOIR | 11 | 321 | 1400 | 685000€ | 2134€ |
2022-11-10 | 12 | ALL DE L AFFRANCHI | 4 | 83 | 81 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-15 | 16 | ALL DE L AFFRANCHI | 4 | 84 | 93 | 197000€ | 2345€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 90 | 207 | 242500€ | 2694€ |
2020-08-17 | 20 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 7 | 104 | 593 | 280000€ | 2692€ |
2022-05-17 | 18 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 65 | 491 | 279000€ | 4292€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 90 | 236 | 261200€ | 2902€ |
2021-07-09 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 115 | 284 | 312000€ | 2713€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 76 | 289 | 271000€ | 3566€ |
2020-06-23 | 53 | RUE DU GRIPPET | 5 | 122 | 391 | 268000€ | 2197€ |
2022-02-10 | 7 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 65 | 490 | 220000€ | 3385€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 91 | 267 | 286000€ | 3143€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE SEINE | 3 | 71 | 254 | 315000€ | 4437€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 91 | 288 | 275000€ | 3022€ |
2020-01-23 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 156 | 1439 | 517000€ | 3314€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 85 | 241 | 299000€ | 3518€ |
2022-01-27 | 5 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 71 | 586 | 260000€ | 3662€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU PUITS JAMET | 5 | 95 | 741 | 458000€ | 4821€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU PUITS JAMET | 3 | 60 | 35 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-28 | 40 | AV FRAGONARD | 4 | 65 | 404 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-15 | 45 | RUE DU GRIPPET | 5 | 112 | 586 | 349000€ | 3116€ |
2022-10-05 | 53 | AV FRAGONARD | 5 | 71 | 608 | 275000€ | 3873€ |
2019-07-11 | 8 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 100 | 77 | 224000€ | 2240€ |
2021-09-28 | 41 | AV FRAGONARD | 4 | 65 | 582 | 208500€ | 3208€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU SEQUOIA | 6 | 151 | 592 | 452000€ | 2993€ |
2021-08-04 | 18 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 100 | 76 | 260400€ | 2604€ |
2023-06-23 | 24 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 100 | 76 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-23 | 26 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 100 | 76 | 239200€ | 2392€ |
2022-06-29 | 32 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 100 | 76 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 108 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DU GRIPPET | 5 | 112 | 492 | 324000€ | 2893€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU SEQUOIA | 5 | 114 | 593 | 315000€ | 2763€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU GRIPPET | 5 | 118 | 528 | 304000€ | 2576€ |
2021-10-12 | 10 | SQ PAUL LAFARGUE | 6 | 111 | 0 | 217000€ | 1955€ |
2021-07-27 | 12 | SQ PAUL LAFARGUE | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-27 | 9 | SQ PAUL LAFARGUE | 5 | 113 | 0 | 265000€ | 2345€ |
2020-08-11 | 1 | SQ EDOUARD MOREAU | 5 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2021-06-25 | 4 | SQ EDOUARD MOREAU | 7 | 131 | 0 | 121656€ | 929€ |
2020-09-18 | 4 | SQ EDOUARD MOREAU | 7 | 131 | 0 | 277500€ | 2118€ |
2021-04-30 | 57 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 101 | 76 | 238500€ | 2361€ |
2021-08-13 | 9 | RUE PIERRE DE MAUPEOU | 4 | 89 | 464 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DU GRIPPET | 4 | 99 | 432 | 286000€ | 2889€ |
2022-08-23 | 13 | RUE PIERRE DE MAUPEOU | 5 | 125 | 439 | 130000€ | 1040€ |
2022-10-28 | 9 | ALL GUSTAVE CLUSERET | 5 | 100 | 76 | 299000€ | 2990€ |
2021-01-19 | 2 | ALL GUSTAVE CLUSERET | 4 | 84 | 66 | 217000€ | 2583€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DU GRIPPET | 4 | 99 | 373 | 265000€ | 2677€ |
2020-09-18 | 19 | AV FRAGONARD | 4 | 67 | 177 | 277000€ | 4134€ |
2022-09-12 | 19 | RUE EMMANUEL PASTRE | 3 | 65 | 49 | 152269€ | 2343€ |
2023-01-12 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2023-05-25 | 8 | RUE EMMANUEL PASTRE | 7 | 148 | 720 | 423000€ | 2858€ |
2021-08-26 | 21 | RUE MATHILDE | 5 | 94 | 859 | 495000€ | 5266€ |
2020-03-23 | 45 | IMP DE LA JUINE | 4 | 74 | 147 | 239000€ | 3230€ |
2022-04-15 | 45 | IMP DE LA JUINE | 4 | 74 | 147 | 255000€ | 3446€ |
2022-06-30 | 21 | AV DU DOCTEUR JONES | 3 | 112 | 764 | 658500€ | 5879€ |
2021-03-29 | 49 | IMP DE LA JUINE | 4 | 74 | 222 | 282000€ | 3811€ |
2021-08-31 | 7 | AV DU CHATEAU | 2 | 34 | 204 | 150000€ | 4412€ |
2020-06-23 | 7 | IMP DE LA JUINE | 4 | 74 | 118 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-22 | 19 | BD AGUADO | 5 | 99 | 0 | 277500€ | 2803€ |
2020-01-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 1 | 106 | 517 | 274300€ | 2588€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 95 | 0 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE LA JUINE | 5 | 90 | 196 | 243500€ | 2706€ |
2021-11-10 | 1 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 122 | 0 | 298350€ | 2445€ |
2019-09-30 | 1 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2023-04-07 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2020-07-08 | 5 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2020-04-03 | 21 | IMP DE LA JUINE | 4 | 74 | 191 | 229900€ | 3107€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 117 | 519 | 325000€ | 2778€ |
2021-06-18 | 13 | RUE MATHILDE | 5 | 93 | 705 | 355300€ | 3820€ |
2019-10-17 | 11 | RUE ROSSINI | 5 | 121 | 533 | 447000€ | 3694€ |
2022-07-19 | 35 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 95 | 203 | 309050€ | 3253€ |
2021-03-08 | 40 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 89 | 0 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-12 | 17 | IMP DE LA CHALOUETTE | 5 | 94 | 0 | 225150€ | 2395€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 77 | 0 | 206000€ | 2675€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 78 | 0 | 188000€ | 2410€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 78 | 0 | 242893€ | 3114€ |
2021-05-26 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 76 | 305 | 299000€ | 3934€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DE L'ESSONNE | 6 | 105 | 184 | 279000€ | 2657€ |
2021-04-02 | 41 | RUE DE L'ESSONNE | 6 | 126 | 481 | 332500€ | 2639€ |
2019-07-08 | 26 | IMP DE LA CHALOUETTE | 3 | 62 | 80 | 166600€ | 2687€ |
2021-04-28 | 44 | RUE MATHILDE | 3 | 45 | 394 | 232000€ | 5156€ |
2019-12-06 | 10 | AV DES DOUZE APOTRES | 5 | 104 | 869 | 415000€ | 3990€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 98 | 192 | 280000€ | 2857€ |
2019-07-10 | 12 | IMP DE LA CHALOUETTE | 4 | 80 | 128 | 196000€ | 2450€ |
2021-07-19 | 40 | RUE MATHILDE | 3 | 51 | 158 | 240000€ | 4706€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2023-01-31 | 52 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-21 | 52 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2021-12-13 | 52 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 89 | 0 | 245740€ | 2761€ |
2019-06-14 | 14 | IMP DE LA CHALOUETTE | 4 | 80 | 119 | 182000€ | 2275€ |